1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%
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グランフォーレ琴似
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
1998年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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2階 / 84.13㎡の場合
相場
2,799万円
33.3万円/㎡
1,423
2,340
3,258
4,176
AI査定結果
推定相場価格
2,799万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜3,258万円
27.8万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォーレ琴似
2,880万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 84.13㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,880万円 | 34.2万円 | 2階 | 84.13㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 35.4万円 | 2階 | 84.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,150万円 | 37.4万円 | 2階 | 84.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 32.1万円 | 11階 | 155.25㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 5,480万円 | 35.3万円 | 11階 | 155.25㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 38.5万円 | 11階 | 155.25㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 39.0万円 | 3階 | 84.13㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | グランフォーレ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 2,880万円 | 34.2万円 | 84.13㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/20 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.4㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,690万円 | 30.2万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/10 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,998万円 | 38.8万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/07 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,850万円 | 28.9万円 | 98.67㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
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北海道札幌市西区発寒十条二丁目
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩 7分
1991年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造